El Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (Miviot) inició un proceso de actualización de la Ley 93, de octubre de 1973, que regula los arrendamientos en Panamá desde hace más de medio siglo. Con el objetivo de adecuarla a las necesidades actuales, la entidad ha establecido un diálogo inclusivo con actores clave del sector inmobiliario y la construcción.
Bhiku detalló que el proceso se centra en escuchar las opiniones de los gremios y otros actores involucrados, para garantizar que las modificaciones propuestas respondan a las necesidades reales del sector. En este contexto, también se ha consultado con la Asociación de Propietarios de Inmuebles (API) y firmas legales como Nicholson & Asociados y Rosas & Rosas.
"Les consultamos sobre el criterio que tienen sobre las modificaciones", puntualizó Bhiku.
Desafíos y propuestas de modernización
El director general de Arrendamientos subrayó que la actual normativa, con una brecha de 51 años desde su promulgación, ya no se ajusta a la realidad del sector inmobiliario. Entre los aspectos que buscan modernizarse se encuentran:
- Registro de contratos: Este mecanismo se mantendrá, pero se busca agilizar procesos como la devolución de depósitos de garantía.
- Reglamentos vigentes: El Decreto Ejecutivo No. 87 de 1993, que regula procedimientos como lanzamientos y desahucios, también será revisado para alinearlo con las actualizaciones de la ley madre.
“Posteriormente, pasen los procedimientos de rigor, se apruebe por la Asamblea Nacional, sea sancionada y publicada en Gaceta Oficial, entonces reglamentamos la nueva ley”, indicó Bhiku.
Ruta hacia el consenso y aprobación legislativa
La versión final de la ley deberá someterse al consenso de los gremios, para luego ser enviada a la Asamblea Nacional y debatida por los diputados en sus distintos procesos legislativos. Este esfuerzo busca no solo modernizar la normativa, sino también reforzar la seguridad jurídica para inquilinos y propietarios, facilitando las operaciones en el mercado inmobiliario panameño.
Con este proceso de actualización, el Miviot señaló que reafirma su compromiso de promover una legislación adaptada a las necesidades de los tiempos actuales, beneficiando tanto a las partes involucradas como al desarrollo económico del país.