La Superintendencia de Bancos de Panamá (SBP), reportó que la cartera de préstamos nuevos hipotecarios bajo el régimen de interés preferencial registró una caída de 34% entre enero y abril de este 2026, una cifra que genera preocupación entre los actores vinculados al sector vivienda y la construcción.
Reporte de los Bancos en Panamá
Según el reporte, la disminución refleja una menor colocación de financiamientos para la compra de viviendas amparadas bajo este beneficio estatal.
"Eso todavía no ha despegado. A pesar de que se hicieron las modificaciones de la ley, había un tema donde se decía que antes estaba señalado el 2% del traspaso cuando la vivienda nueva, entonces eso pareciera ser que ya ahora se está solventando y esperemos que de aquí hacia el próximo año yo creo que vamos a tener nuevamente un despegue sobre eso. En este momento está todavía estático", dijo Milton Ayón Wong, Superintendente de Bancos.
Por su parte, Javier Motta, director de Estabilidad Financiera de SBP, coincidió que para fin de año, pueda darse una mejora dentro del otorgamiento de la cartera hipotecaria tanto preferencial como no preferencial.
"Hacemos un análisis del crédito de los saldos, crece alrededor del 1%, sin embargo el indicador de créditos nuevos no es muy positivo, hay un decrecimiento principalmente en la cartera preferencial, tuvo una caída del 34%, sabemos los problemas que hubo con la ley", expuso.
Aumento en la cartera crediticia
En paralelo, la cartera crediticia registró crecimiento.
"El principal activo dentro de la estructura del balance de situación que es la cartera crediticia, que mantiene una participación del 65%, tuvo un crecimiento promedio del 3%, apalancado principalmente por los créditos extranjeros que crecen alrededor del 10.5%, principalmente las colocaciones o los créditos a países como Colombia y la región latinoamericana", agregó Motta.
El comportamiento de este indicador será seguido de cerca durante los próximos meses, ya que es considerado uno de los principales termómetros de la actividad inmobiliaria y de la capacidad de los panameños para acceder a financiamiento habitacional.