El ministro de Vivienda y Ordenamiento Territorial, Jaime Jované, afirmó que el proyecto de ley que regula el interés preferencial en Panamá fue sometido a tres revisiones antes de alcanzar un consenso entre las partes involucradas.
El funcionario destacó que esta ley busca brindar estabilidad al mercado inmobiliario, en un contexto donde el acceso a la vivienda continúa siendo una de las principales preocupaciones de la población.
Estado adeuda $200 millones en intereses preferenciales a bancos
Durante una entrevista en Telemetro Reporta, el ministro reveló que el Estado panameño mantiene una deuda aproximada de 200 millones de dólares con el sistema bancario nacional.
Estos compromisos corresponden a intereses preferenciales vencidos de administraciones anteriores, los cuales han ido siendo atendidos parcialmente por el actual gobierno.
Jované aseguró que se han logrado avances en el pago de estas obligaciones heredadas, aunque reconoció que aún no se ha cubierto la totalidad de la deuda, un punto clave para la sostenibilidad del programa de interés preferencial.
Debate sobre cobros en viviendas nuevas y revisión con el MEF
Otro de los temas abordados por el titular de Vivienda fue el cobro aplicado al registro de viviendas nuevas, asunto que será analizado en conjunto con el Ministerio de Economía y Finanzas (MEF).
El ministro señaló que este concepto tributario “siempre ha existido”, pero considera que no debe interpretarse como una transferencia de propiedad, sino como el registro inicial de una vivienda nueva a nombre de su primer propietario.
Esta diferencia conceptual, explicó, abre la discusión sobre la naturaleza del cobro y su impacto en el sector inmobiliario.
Propuesta de exoneración para impulsar la construcción en Panamá
Jované planteó la posibilidad de establecer una exoneración permanente del pago asociado al registro de viviendas nuevas, argumentando que esta medida podría incentivar la construcción y dinamizar la economía.
Según el ministro, eliminar este costo ayudaría a reducir la carga sobre promotores inmobiliarios y evitaría que estos gastos se trasladen al precio final de las viviendas.
Impacto en hipotecas y mercado inmobiliario
El ministro advirtió que este tipo de cobros influye directamente en el costo de las hipotecas de viviendas nuevas, aunque aclaró que en algunos casos estos gastos pueden ser deducibles del impuesto sobre la renta.
Finalmente, Jované indicó que se conformará una mesa de trabajo con el MEF para analizar el tema de forma integral y evitar que estas discusiones se repitan con cada modificación legal en el sector.