La administración de propiedades horizontales (PH) en Panamá está a punto de dar un giro histórico. Según Mario Vargas, presidente de la Asociación Panameña de Administradores de Propiedades Horizontales (APADEAP), el proyecto de ley 310 surge de los propios administradores de PH, quienes han pedido ser regulados y profesionalizados para garantizar un mejor servicio a las comunidades.
BITE 1 RADIOGRAFÍA - GRACE HERNÁNDEZ Y MARIO VARGAS - LEY PARA ADMINISTRACIÓN DE PH
“Cuando hablamos de propiedad horizontal no hablamos de cualquier cosa. El 70% de los proyectos inmobiliarios en Panamá se traducen en PH. Hoy existen más de 5 mil, y cada uno maneja activos comunes que rondan entre 3 y 5 millones de dólares. Eso significa que el administrador no solo gestiona la convivencia, sino también bienes de gran valor y, por supuesto, la seguridad de las personas”, explicó Vargas. “Cuando hablamos de propiedad horizontal no hablamos de cualquier cosa. El 70% de los proyectos inmobiliarios en Panamá se traducen en PH. Hoy existen más de 5 mil, y cada uno maneja activos comunes que rondan entre 3 y 5 millones de dólares. Eso significa que el administrador no solo gestiona la convivencia, sino también bienes de gran valor y, por supuesto, la seguridad de las personas”, explicó Vargas.
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¿En que consiste el proyecto de ley?
Plantea que los administradores deban presentar un examen ante la Junta Técnica y mantener capacitación constante. Además, cada cinco años deberán renovar su licencia y demostrar actualización en conocimientos legales y técnicos. La iniciativa también incluye una fianza de $10 mil como respaldo ante posibles incumplimientos.
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Para la diputada Grace Hernández, este oficio “ya trascendió”. Señala que la ley 284 de 2022 quedó corta frente a la organización que hoy muestra el sector privado.
“El país necesita un marco legal estable que proteja tanto a los propietarios como a quienes ejercen esta actividad. La reglamentación quedó obsoleta, ahora lo que se requiere es una ley que brinde seguridad y continuidad en el tiempo”, indicó. “El país necesita un marco legal estable que proteja tanto a los propietarios como a quienes ejercen esta actividad. La reglamentación quedó obsoleta, ahora lo que se requiere es una ley que brinde seguridad y continuidad en el tiempo”, indicó.
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Apoyo privado y estatal fortalece la propuesta para administradores de PH
El proyecto ha recibido apoyo de sectores privados como la CAPAC, corredores de bienes raíces y promotores inmobiliarios, quienes participaron en una mesa técnica que nutrió el documento con recomendaciones. También se ha involucrado al Ministerio de Vivienda, el Cuerpo de Bomberos y la Junta Técnica de Ingeniería y Arquitectura.
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Los gremios confían en que este proyecto será aprobado en primer debate y marquen un antes y un después en la gestión de los PH, espacios que representan hoy un estilo de vida elegido por miles de familias panameñas en busca de seguridad, convivencia organizada y calidad de vida.
RAD - GRACE HERNÁNDEZ - MARIO VARGAS - 30SEP
Administradores de PH impulsan ley para profesionalizar su labor en Panamá
