Trump propone hipotecas a 50 años para abaratar la compra de vivienda en EE.UU.

El director de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA), Bill Pulte, confirmó este domingo que el Gobierno estadounidense ya está trabajando en la propuesta.

“Estamos totalmente enfocados en garantizar el sueño americano para los jóvenes, y eso solo puede lograrse mediante la compra de una vivienda. Una hipoteca a 50 años es una herramienta dentro de un amplio arsenal de soluciones que estamos desarrollando”, expresó Pulte en la red social X. “Estamos totalmente enfocados en garantizar el sueño americano para los jóvenes, y eso solo puede lograrse mediante la compra de una vivienda. Una hipoteca a 50 años es una herramienta dentro de un amplio arsenal de soluciones que estamos desarrollando”, expresó Pulte en la red social X.

Inspiración en el modelo de Roosevelt

Trump recordó el precedente histórico del expresidente Franklin D. Roosevelt, quien durante la Gran Depresión creó en 1934 la Administración Federal de Vivienda (FHA) para facilitar el acceso a préstamos hipotecarios a largo plazo, impulsando entonces las hipotecas a 30 años.

Según la actual Administración, extender el plazo a 50 años podría ofrecer un alivio financiero inmediato a los nuevos compradores, aunque con un mayor costo total a largo plazo.

Críticas y advertencias sobre endeudamiento

La propuesta ha generado división de opiniones, incluso entre figuras del Partido Republicano. La congresista Marjorie Taylor Greene rechazó públicamente la iniciativa al considerar que beneficiará más al sistema financiero que a las familias.

“Beneficiará a los bancos, a los prestamistas y a los constructores, mientras que la gente pagará mucho más en intereses y morirá antes de terminar de pagar su casa. ¡En deuda para siempre!”, escribió Greene en X. “Beneficiará a los bancos, a los prestamistas y a los constructores, mientras que la gente pagará mucho más en intereses y morirá antes de terminar de pagar su casa. ¡En deuda para siempre!”, escribió Greene en X.

Expertos financieros advirtieron que aunque las cuotas mensuales serían más bajas, los intereses acumulados durante medio siglo aumentarían el costo total del préstamo. Además, prolongar el endeudamiento podría reducir la capacidad de ahorro de los ciudadanos y presionar al alza los precios de la vivienda.

Un recurso que se usa en tiempos de crisis

Históricamente, las medidas que amplían los plazos hipotecarios suelen adoptarse en contextos de recesión económica o desaceleración del mercado. Analistas señalan que la propuesta de Trump podría formar parte de un plan más amplio para estimular la economía estadounidense y mejorar el acceso a la vivienda, especialmente entre los jóvenes y familias de bajos ingresos.