El presidente de la República, José Raúl Mulino sancionó este jueves, la nueva Ley 468 que establece régimen de interés preferencial en ciertos préstamos hipotecarios. La nueva ley señala que el precio de compra de la residencia principal no podrá exceder los $120 mil balboas, incluido el terreno y las mejoras.
La nueva ley estipula que el subsidio estatal será otorgado una sola vez por persona, y está destinado a financiar la primera compra de una vivienda. Podrán beneficiarse ciudadanos panameños o extranjeros con residencia permanente en el país.
Regiones establecidas por la ley
La nueva normativa establece que el subsidio a los intereses hipotecarios se aplicará de manera diferenciada según el valor de la vivienda y la región geográfica del país. Cada zona contará con tres niveles de precios (tramos), con tasas preferenciales y plazos específicos, pensados para facilitar el acceso a la vivienda principal.
Región 1: Panamá y Panamá Oeste
En estas provincias, los compradores podrán acceder a los siguientes beneficios según el valor de la propiedad:
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Tramo 1: Para viviendas con un valor de hasta $50,000, el Estado cubrirá parte del interés, dejando una tasa subsidiada del 5% durante ocho años.
Tramo 2: Para inmuebles entre $50,000 y $80,000, la tasa será de 4.5%, con una vigencia de siete años.
Tramo 3: Las viviendas cuyo precio esté entre $80,000 y $120,000 tendrán una tasa preferencial del 4% por cinco años.
Región 2: Colón y el esto del país
En el resto del territorio nacional, las condiciones varían ligeramente, con un mayor porcentaje de subsidio en los tramos más bajos:
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Tramo 1: Las viviendas de hasta $50,000 contarán con una tasa subsidiada del 5.5% durante ocho años.
Tramo 2: Para casas entre $50,000 y $80,000, la tasa se mantiene en 5.5%, también por ocho años.
Tramo 3: En el rango de $80,000 a $120,000, se aplicará una tasa subsidiada del 4% durante cinco años.