El ministro del Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial, Jaime Jované, explicó los cambios establecidos en la nueva Ley de Interés Preferencial, que redefine el esquema de subsidios para la adquisición de viviendas en el país.
El ministro precisó en el programa "Cara a Cara", al finalizar este periodo, las familias deberán asumir el pago total de la hipoteca.
Jované: acceso al crédito será clave para subsidios de vivienda
Jované advirtió que el déficit habitacional en Panamá se mantiene entre 150,000 y 185,000 viviendas desde hace más de 20 años, pese a los esfuerzos del Estado y la empresa privada.
Gobierno y sector privado buscan aumentar soluciones
El titular del MIVIOT informó que en lo que va del año se han entregado unas 3,000 soluciones de vivienda, con la proyección de alcanzar 5,000 al cierre del periodo fiscal.
Además, indicó que la empresa privada prevé desarrollar otras 5,000 unidades, lo que podría contribuir significativamente a reducir el déficit habitacional.
Acceso al crédito, clave para el éxito del programa
El ministro subrayó que uno de los principales retos es que las familias puedan acceder a financiamiento bancario, lo que permitirá aprovechar tanto el subsidio estatal como la oferta de viviendas.
También destacó la importancia de la industria de la construcción, señalando que cerca del 50% de su inversión se destina a proyectos habitacionales, y de ese total, un 30% corresponde a viviendas de interés social.
Impacto de impuestos y subsidios en el sector
Jované advirtió que la eliminación de exoneraciones, como el Impuesto de Transferencia de Bienes Inmuebles (ITBI), podría impactar los costos del sector, al representar un 2% adicional que incide en el precio final.
Asimismo, señaló que en Panamá los subsidios temporales suelen extenderse por décadas, lo que obliga a revisar su sostenibilidad fiscal.
Tasa bancaria y compromiso del Estado
Sobre la eliminación de la tasa de referencia bancaria, el ministro explicó que permitir tasas libres facilita el funcionamiento del mercado, siempre que el Estado cumpla con el pago oportuno de los subsidios.
Vivienda social: prioridad para reducir costos
El ministro reiteró que uno de los objetivos del Gobierno es reducir el costo de las viviendas de interés social, mediante ajustes en impuestos, subsidios y condiciones de mercado.
En ese sentido, adelantó que se evaluará el impacto real de las medidas junto al Ministerio de Economía, con el fin de garantizar que más panameños puedan acceder a una vivienda digna.