El Consejo de Gabinete aprobó presentar ante la Asamblea Nacional el proyecto de ley por el cual se ordena el cierre del Banco Hipotecario Nacional (BHN). Las funciones del BHN serán redistribuidos entre la Caja de Ahorros y el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (Miviot).
El contenido del proyecto fue abordado por el ministro de Vivienda, Jaime Jované, quien destacó que la decisión busca evitar duplicidades, reducir costos operativos, fortalecer el crédito social y habilitar mecanismos modernos de articulación público-privada para la producción de una vivienda social.
El proyecto de ley establece que el cierre del BHN se ejecutará de forma progresiva, a través de un Plan de Transición Institucional que será elaborado por el Comité de Transición y deberá ser aprobado por el Órgano Ejecutivo. Una vez promulgada la ley, el proceso de cierre no podrá extenderse más allá del 31 de diciembre de 2027.
El comité de transición, ente que coordinará todos los trámites para el cierre de las operaciones del BHN, estará integrado por el Miviot, el Ministerio de Economía y Finanzas (MEF); la Caja de Ahorros y la Contraloría General de la República.
Las competencias que ejercía el BHN en virtud de las facultades otorgadas por la Ley 123 de 2013, correspondientes a las funciones de diseño, rectoría, subsidios, programas de vivienda de interés social, planificación, y desarrollo de proyectos público-privados, así como la articulación territorial, serán ahora competencia del Miviot.
Caja de Ahorros asumirá cartera de clientes
Jované aseguró que "la parte financiera hipotecaria la va a administrar y manejar la Caja de Ahorros totalmente".
La Junta Directiva de la CA determinará, mediante régimen especial, el proceso de migración de carteras de aquellos productos hipotecarios y financieros del BHN, garantizando la continuidad de atención de usuarios transferidos.
Esta disposición no constituye una fusión bancaria. La Caja de Ahorros adoptará las medidas necesarias para el manejo de estas carteras por separado de sus operaciones bancarias.
El proyecto también propone un Régimen de Colaboración Público-Privada Habitacional, con la creación de la Dirección del Fondo de Vivienda Social, adscrita al Miviot, y coordinada a través del ministro.
Esta dirección estará a cargo del desarrollo de proyectos de interés social en los cuales las entidades privadas tengan participación. Dichas entidades podrán, en asocio con el Estado, fomentar la construcción de viviendas de interés social para venta y/o alquiler social.